中古マンションリノベーションを手がけるインテリックスホールディングス（コード463A、東証スタンダード）は2026年8月27日、ティー・ディー・ハウジング株式会社（東京都墨田区）の全株式取得に向けた基本合意書締結を取締役会で決議しました。同社は子会社化を通じ、事業エリアの拡大や人手不足への対応を図る考えです。
発表の概要
ティー・ディー・ハウジング（以下TD社）は東京都墨田区に本社を置く2012年設立の不動産会社です。創業以来「お客様と不動産を結ぶ懸け橋であり続ける」「画一的な建売は作らない」という理念のもと住宅を供給してきました。主な事業基盤は城東地区から千葉方面です。インテリックスHDは同社の全株式取得による子会社化を目指します。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 譲渡元（売り手） | TD社株主（代表取締役 大和久尚孝氏ほか） |
| 取得対象 | ティー・ディー・ハウジング株式会社の全株式422株 |
| 事業内容 | 不動産の売買・仲介・賃貸・管理・コンサルタント業務、損害保険の代理業 |
| スキーム | 基本合意締結後、全株式譲渡による取得・子会社化 |
| 取得価額 | 基本合意書締結後の詳細調査（DD）を経て決定 |
| 基本合意書締結日 | 2026年8月31日 |
| 株式譲渡実行日（予定） | 2026年12月1日 |
背景
開示情報によれば、インテリックスHDは本件の狙いとして次の3点を挙げています。1つ目は事業エリアの拡大です。TD社が事業基盤とする城東地区から千葉方面は同グループの取扱物件が少なく、買収により顧客基盤や地域ネットワークの共有によるエリア拡大を見込むとしています。2つ目は不動産業界の人手不足への対応、3つ目は物件・顧客データの共有によるDX推進です。
なおインテリックスHDは2026年1月公表の中期経営計画「Renovation Forward 31」で2031年5月期に売上高800億円・経常利益35億円を目標に掲げており、「積極的なM&Aと事業承継の展開」を成長加速の柱として“ものづくり”人材の不足に備えた施工業者との連携強化を推進テーマの一つとしています。本件は本成長戦略の具体的な施策の一例と言えるでしょう。
今後の予定
- 2026年8月31日：基本合意書締結
- 2026年11月27日（予定）：株式譲渡契約承認取締役会
- 2026年12月1日（予定）：株式譲渡契約締結・株式譲渡実行
解説
本件はオーナー経営の住宅会社が上場グループとの基本合意書締結に至った事例です。株式取得では基本合意後にデューデリジェンス（DD）を実施し、最終契約に進むのが一般的な流れです。TD社の取得価額も今後のDDを経て決定されます。地域の住宅会社にとって上場グループの傘下入りは事業承継や成長の選択肢の一つとなります。譲渡を検討する経営者は会社売却の進め方もご覧ください。
※本記事は2026年8月27日時点の開示情報に基づいています。最新の状況は当事会社の適時開示をご確認ください。
出典
- インテリックスホールディングス「株式取得（子会社化）に向けた基本合意書締結のお知らせ」（日本経済新聞 適時開示情報、2026年8月27日）
- インテリックスホールディングス「中期経営計画《Renovation Forward 31》」（2026年1月13日公表）